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南昌二手房交易税费多少

  1. 添加时间:2019-10-03
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  (1)契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,美国人最满意的购物网站TOP 20,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。

  (3)营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为:成交价×5%;两年后普通住宅不征收营业税,高档住宅征收买卖差价5%的营业税。

  (6)个人所得税。普通住宅2年之内:{售房收入-购房总额-( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房:5年之内,(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%,其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米,土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交。

  根据房屋是否满五年、是否唯一住房、14667.com,评估价、面积、买方是否首次购房等情况,缴纳如下:

  3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;

  7、营业税:购买普通住宅(指导价格以下且144平方米以下)收差额营业税;

  展开全部根据房屋是否满五年、是否唯一住房、评估价、面积、买方是否首次购房等情况,缴纳如下:

  3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;

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